+7 (495) 514-83-84, 514-81-21
+7 (499) 236-75-83
Каждую субботу грандиозная скидка -15%! /Мастерская дарит подарки! Подробнее в разделе "Наши подарки" / Внимание! Мастерская приглашает на работу опытных реставраторов.  

О мастерской

Правильно составляем договор по аренде офиса


В силу тех или иных обстоятельств офисы не покупаются, а арендуются. Чтобы гарантировать налаженный трудовой процесс, необходимо уделить особое внимание вопросу аренды. Сложность заключается в том, что владелец вполне может быть мошенником. Так, чтобы защитить себя от множества проблем и сложностей, следует правильно составить договор аренды помещения.
Аренда трудовых метров на законодательном уровне контролируется 34 главой Гражданского кодекса РФ. Когда составляем договор, следует обратить внимание на то, чтобы в нем были указаны следующие пункты – реквизиты сторон, перечень прав и обязанностей, период договора, сумма арендной ставки, ответственность за нарушение договора и проч.
Договор может быть составлен по общим правилам и иметь стандартную форму, однако, вносить те или иные изменения могут обе стороны. Например, арендатор может дополнить договор важными нюансами взаимоотношений с арендодателем. Так, если они будут оговорены и закреплены подписями, то будут иметь законную силу.
Следует отметить, что договор становится законным только после регистрации на государственном уровне. Данную процедуру можно пропустить, если срок аренды не превышает 360 дней. В связи с этим многие арендаторы заключают договор на год. Если стороны не могут определиться со сроком аренды и указывают неопределенный период, то договор будет действительным на протяжении 30 лет.
Безусловно, составляем договор, и особое внимание обращаем на оплату, то есть на арендную ставку и ее размер. Если в документе не указан пункт ставки, то он будет лишен законной силы. В зависимости от условий договора, размер платы может отмечаться за 1 кв. м или за всю площадь помещения. Арендная ставка, как правило, фиксирована, поскольку в этом случае не возникает никаких вопросов по поводу прозрачности документа. Но доступны и другие способы начисления и способы оплаты.
В современном мире особо важны и условия в офисе, ведь работать в комфортной и удобной атмосфере приятном всем сотрудникам. Если же условия помещения не способствуют представлениям об идеальном офисе, то с арендодателем стоит обсудить данный вопрос и условия возможного ремонта. В любом случае, все обязательства должны быть внесены в договор.
Конечно, арендуем и составляем договор с учетом того, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке. В связи с положением Гражданского Кодекса арендодатель может досрочно расторгнуть договор в таких случаях:
• арендатор не выполнил обязанности по уплате более 2 раз;
• арендатор нанес значительный имущественный ущерб помещению;
• арендатор проводит капитальный ремонт дольше, нежели указано в договоре.
Соответственно арендатор также имеет право расторгнуть договор:
• владелец офиса не выполняет свои прямые обязанности, то есть не передает имущество в полное пользование;
• переданное имущество имеет существенные недостатки, не указанные в договоре при его составлении;
• арендодатель отказывается проводить капитальный ремонт помещения.
Следует отметить, что вышеуказанные условия не исчерпывающие, то есть договор расторгается и по другим причинам.
Чтобы при аренде офисного помещения не попасть в руки мошенников, необходимо быть крайне внимательным. При этом стоит учесть, что ошибиться могут даже самые грамотные люди, поэтому в любом случае стоит посоветоваться с юристом, имеющим опыт работы в данной области. Все вышеуказанные рекомендации поспособствуют составлению грамотного договора аренды, который станет залогом надежной сделки. Не знаешь, где купить справку в москве с доставкой, тогда переходи на сайт.

Мы в социальных
сетях


  • <

Заказать икону

Реставрация икон

О мастерской

Галерея наших работ

Об иконе

Икона в подарок

Мерная икона в регионах

Фото и видео материалы

Акции и подарки
Заказать звонок
Ваше имя
Ваш телефон*
Примечание
Подтверждаю свое согласие
на обработку персональных данных*
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*
 

* - обязательные поля